0%
налог
9%
инвестиционный доход
10%
первый взнос по рассрочке
Недвижимость
в Дубае, ОАЭ
Подбираем недвижимость от элитных апартаментов в небоскребах до уютных вилл на берегу океана
0%
налог
9%
инвестиционный доход
10%
первый взнос по рассрочке
Подбираем недвижимость от элитных апартаментов в небоскребах до уютных вилл на берегу океана
Общая стоимость заключенных сделок
за 2023 год $112,7 млрд.*
* По данным Дубайского статистического Центра
Возможность получения ВНЖ
Покупка недвижимости в Дубае дает право на получение ВНЖ, которое предоставляет доступ местной системе здравоохранения, образования, возможность открытия банковских счетов и ведение бизнеса
Стабильная валюта
Дирхам жестко привязан к доллару США с фиксированным обменным курсом около 3,67 AED за 1 доллар, что обеспечивает предсказуемость для международных инвесторов и снижает валютные риски
Доступные цены
Начальные цены на недвижимость — от 150,000$. Разнообразие объектов: от апартаментов до элитных вилл позволяет выбрать жилье в соответствии с бюджетом
Пассивный доход
Средняя доходность от сдачи в аренду составляет 5–8% годовых, что значительно выше, чем во многих других странах. Важным фактором является отсутствие налога на доходы и постоянный высокий спрос на аренду
Безопасность
Эмираты ежегодно занимают верхние строчки в рейтинге среди самых безопасных стран на планете
Отделка под ключ
Все квартиры предоставляются с высококачественной отделкой, полной мебелировкой и техникой
Инфраструктура
Бассейн и тренажерный зал в каждом жилом комплексе
Машиноместо включено
Каждой квартире предоставляется собственное место для автомобиля.
Ближайшие переспективы в Дубае:
Строительство нового аэропорта:
По своим размерам превзойдет Dubai International
Открытие новой пальмы
На юге Эмирата появится новый рукотворный остров в форме пальмы, который по размеру он превзойдет Palm Jumeira вдвое
Увеличение береговых линий
В ближайшие годы эмират планирует увеличение береговых линий в 2-3 раза. Это увеличит поток туристов и рост спроса на аренду недвижимости
Стабильное развитие инфраструктуры, поддержка доступного жилья, усиление культурного статуса и льготы для иностранных инвесторов делают покупку недвижимости в Шардже интересной как для жизни, так и для вложений.
Подробнее
Ближайшие переспективы в Рас эль хайма:
В 2027 году запланировано открытие первого казино в ОАЭ
Он войдет в 10-ку крупнейших казино-отелей мир и ускорит рост эмирата как приоитетного направления
В 2024 объявлено о запуске RAK Digital Assets Oasis
Первая свободная экономическая зона, которая предназначена для компаний, занимающихся цифровыми активами.
Ближайшие переспективы в Абу Даби
Здесь расположился целый музейный ансамбль, тематические парки и океонариум. Ставка сделана на культуруспорт и семейные ценности
Яс Марина
Гоночная трасса в Абу Даби, на который дебютировал Гран-при-Абу-Даби в сезоне 2009 года Формулы 1
Комплекс Warner Bros. World
Один из крупнейших тематических парков развлечений во всем мире, общей площадью 150 000 м.кв.
Выбор
и проверка объекта
Поможем подобрать недвижимость по вашим критериям и проведем юридическую проверку объекта. Зафиксируем основные условия сделки
в предварительном соглашении.
Заключение соглашения
о купле-продаже
Составим договор купли-продажи, в котором пропишем все юридические аспекты сделки. Также этап предусматривает внесение депозита от 5 % от стоимости объекта
Оформление
транзакции и платежей
После подписания
договора необходимо зарегистрировать сделку
в Дубайском земельном департаменте с оплатой регистрационного сбора
и внести оставшуюся часть оплаты.
Передача собственности и завершение сделки
После произведения всех платежей и подтверждения документов вы получите свидетельство
о собственности, ключи
и полное право на владение недвижимостью
Почему мы
549+
Объектов в базе
Гарантия и безопасность
Тщательно анализируем каждую сделку, проверяем все документы и предоставляем 5-летнюю гарантию на все проекты. Ваши инвестиции будут под надежной защитой на каждом этапе сотрудничества.
Персональный сервис
Организовываем персональные туры для выбора недвижимости на месте или полностью оформляем сделку дистанционно. Независимо от вашего местоположения, сделка будет комфортной и безопасной.
Доступ к лучшим объектам
Благодаря нашим представительствам в Дубае и на Бали, связям с застройщиками и владельцами объектов, мы имеем доступ к эксклюзивным объектам и лучшим предложениям
Полное сопровождение
Мы оказываем полное сопровождение сделки: от консультации и выбора объекта до регистрации собственности и передачи ключей. Все этапы покупки недвижимости проходят под нашим контролем
Встретим вас в аэропорту на личном автомобиле, познакомим
с застройщиками и покажем релевантные вашему запросу объекты недвижимости
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
Буду ли я владеть недвижимостью полноправно?
В ОАЭ существуют два основных типа прав собственности на недвижимость:
В Дубае определены специальные freehold-зоны, где иностранные граждане могут приобретать недвижимость в полную собственность.
Freehold: предполагает полное и бессрочное владение недвижимостью и землёй, на которой она расположена. Собственник имеет право продавать, сдавать в аренду, дарить и передавать имущество по наследству. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость на правах freehold в специально отведённых зонах.
Freisa Real Estate предлагает нашим покупателям недвижимость именно во freehold зонах.
Какие существуют варианты оплаты при покупке недвижимости?
Застройщики в ОАЭ предлагают различные схемы оплаты:
Freisa Real Estate поможет подобрать для Вас наиболее подходящие варианты оплаты.
Какие налоги и сборы связаны с покупкой недвижимости в ОАЭ?
В ОАЭ отсутствуют налоги на владение недвижимостью, на доход от продажи и сдачи в аренду недвижимости
Могу ли я получить резидентскую визу при покупке недвижимости?
Да, приобретение недвижимости определённой стоимости даёт право на получение резидентской визы собственнику недвижимости, а также ближайшим родственникам:
Freisa Real Estate поможет оформить визу для Вас и Вашей семьи.
Что я получу, покупая квартиру в Дубае?
В каждом доме:
А также в зависимости от проекта: кинотеатр, спортивные площадки, детские игровые зоны, lounge, co-working зоны…
Каждый объект недвижимости сдается полностью с ремонтом под ключ, так же включена вся корпусная мебель, кухонный гарнитур и санузлы под ключ.
В стоимость уже входит машино-место
Как я могу оплатить покупку недвижимости?
Смогу ли я открыть Банковский счет купив недвижимость в ОАЭ?
Да, после покупки недвижимости мы поможем оформить Вам ВНЖ ОАЭ, после чего можно открыть Банковский счет в одном из Банков ОАЭ.
Нужно ли мне прилетать в ОАЭ для покупки недвижимости?
Большинство сделок проходит удаленно, все документы подписываются через электронную подпись. Но, конечно, так же Вы можете прилететь и подписать все физически.
1. Цель покупки
2. Когда планируете покупку?
3. Бюджет на покупку
Дополнительные требования и пожелания
Оставьте свои данные
и мы вам перезвоним
